Appartement à vendre, 94m², Champs-sur-Marne

Description

Espacement d'exception et volumes remarquables aux portes de la Cité Descartes et du Grand Paris Express! Au cœur d'une résidence neuve et éco-responsable entourée de verdure, découvrez ce somptueux duplex 5 pièces de 93,99 m² habitables situé aux niveaux R+2 / R+3. L'agencement intérieur soigneusement optimisé sur deux niveaux propose: Premier niveau (R+2): Une entrée menant à un grand séjour lumineux de 21,00 m² ouvert sur le balcon, une cuisine séparée de 6,56 m², une première chambre spacieuse de 13,67 m², un espace de rangement de 1,44 m² et des WC indépendants de 1,83 m². Second niveau (R+3): Un espace nuit comprenant 3 belles chambres de 12,44 m², 12,32 m² et 9,84 m², une salle de bains de 3,75 m², une salle d'eau privative de 2,81 m², des WC séparés de 2,12 m² et un dégagement de 6,21 m². Extérieur: Un agréable balcon privatif de 15,08 m² accessible depuis le séjour pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Prestations & Cadre de vie privilégié: Cadre verdoyant & Écologie: Jardin partagé convivial au cœur du domaine, façades en chaux et bois, parcs et bois de Grâce à proximité. Commodités & Vie locale: Proximité immédiate des supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et structures sportives/culturelles. Emplacement stratégique et connecté: Gare de Noisy-Champs à 15 min à pied: Lignes du métro 11, 15 et 16 du Grand Paris Express à l'horizon 2030. Transports: Bus au pied de la résidence vers le RER A et accès direct A4 (Paris, Marne-la-Vallée, Val d'Europe). Normes RE2020, bâtiment basse consommation, très faibles charges, éligibilité au PTZ, frais de notaire réduits. Photos d'illustration non contractuelles. Pour plans et rendez-vous, joignable 7J/7. Sarah Corcos / tel: .