Maison à louer, 100m², Aussillon

Description

Propose à la location sur Aussillon (square Anatole France), maison T5, 100m², sur terrain de 330m², rénovée presque entièrement : - Salon 20,5m² - 4 chambres : 9,5m², 11 m², 13,6m², 10,5m² et 2 grands placards. - Cuisine équipée de 11,6m² avec nombreux placards et table haute. - 1 salle de bain (lavabo + douche, pas de baignoire) + 1 Wc au demi étage avec lavabo pour toilette + 1 Wc neuf dans le garage. - grand garage de 11m (et 2 places de parking devant), grande cave à aménager. - 1 terrasse à l'ouest, côté jardin (potager possible : env. 250M²) + 1 terrasse à l'est, côté rue (donnant sur placette arborée et enherbée, silencieuse). Les voisins sont des retraités (maison mitoyenne d'un côté). Proximité école, commerces, bus. Exposition est (rue) + ouest (côté montagne), donc maison traversante plus facile à aérer. Construction : dalle/plancher béton, murs briques creuses (maison silencieuse, pas de plancher qui grince). Grande isolation = faible cout de chauffage : fenêtres double vitrage, isolation par l'extérieur (14cm), combles isolés (45cm). Volets roulant électriques, etc. Comme je viens d'y faire beaucoup de travaux, tout est très propre et en très bon état. Chauffage : pompe à chaleur air/eau de 12Kw neuve + poêle à bois dans le salon si gros besoin. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation d'énergie primaire = 169kWh/m²/an (classe C et classe A pour le Co2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 091 € et 1 475 € par an (d'après Dpe, mais on pourrait descendre beaucoup plus bas). Loyer mensuel = 800 € par mois + 50 € de charges (ordures ménagères, entretien pompe à chaleur, ramonage du poêle si vous l'utilisez). Dépôt de garantie = 1mois de loyer, soit 800 € (rendu au maximum 2 mois après remise des clés lorsque vous quittez le logement). Disponible de suite, je viens de finir les travaux. Plus De Photos Sur Demande