Maison à vendre, 470m², Saint-Laurent-sur-Sèvre

Description

Au cœur de Saint Laurent sur sèvre cette grande demeure de 450m2 habitables se situe à 100m de la basilique en bordure de la sèvre Nantaise. Cette maison a été construite au 18eme siècle. elle a été entièrement rénovée. Le bâtiment se compose de quatre niveaux, sur un terrain de 1930m2 entièrement clos. La rénovation de qualité a mis en avant les grands volumes, tel la pièce de vie faisant plus de 60m2. La maison possède 2 entrées distinctes dont une via une pièce pavée de magnifiques carreaux de ciments, témoins de l’histoire des lieux. Le grand salon est ensoleillé par 4 fenêtres qui irradient le coin lecture autour d’un poêle à bois de type canadien . Attenante, la véranda qui surplombe la sèvre Nantaise sur toute la largeur du bâtiment est baignée de lumière grâce à ces multiples baies vitrées. Une belle cuisine équipée et aménagée ainsi qu’un cellier complètent le rez-de-chaussée. Les espaces nuits se logent aux 2 étages supérieurs. On y accède part un escalier bois. Toutes les chambres sont équipées d’une salle d’eau et d’un WC. Le premier étage se compose de 5 chambres dont 4 suites (28m2), un grand dressing(18m2) et 1 buanderie ( ancienne chambre). Le second étage offre 6 chambres dont 4 suites (28m2) et une pièce avec douche prévue pour accueillir un sauna. Elle peut à moindre frais être transformée en chambre supplémentaire. Le Grenier s’ouvre sur un espace libre de 170m2, entièrement isolé, avec une hauteur sous plafond de 3m et une charpente bois apparente, laissant toutes possibilités d’aménagements en pièces de jeux, de vie ou de travail. L’ensemble immobilier est complété par deux parcelles de jardin, un grand parking aménagé paysagé , une terrasse de 150m2 surplombant la rivière, et un ancien bâtiment d’environ 100m2, réhabilité en garage. Ce bâti pourrait très bien se transformer en local professionnel. Cette propriété de centre bourg à fort potentiel bénéfice d’un emplacement privilégié à 10mn du Puy du Fou,15 mn du centre de Cholet, 40 mn de la Roche-sur-Yon et 1h de Nantes ou Angers.