Appartement à vendre, 180m², Aumetz

Description

Les points forts : Grenier Aménageable de 170 m² !!Entrée Privativepas De Chargefacade A Venirfutur Toiture Inclus Dans Le Prix !!1ier Et Dernier ETAGE Jérémy Falcomata - Joignable De 9H à 20H - 7 Jrs / 7 !Sans Frais D'agence !!Belle Opportunité - Tres Rare !!!!! A Saisir Rapidement !!!!!Atouts principaux : + Façade prévue en Octobre + future toiture Inclus dans le prix !! ( 2026 ) + Grenier privatif de 170 m² offrant un potentiel d’agrandissement considérable ! ( 100 m² Carrez env., supplémentaire ! ) + Petite copropriété de 4 logements - aucune charge. + 1 ier et dernier étage - entrée indépendante - tranquillité assurée.( Futur F2 Moderne de 65 m² au Rdc à vendre prochainement !! )Découvrez ce charmant appartement atypique avec un énorme potentiel pouvant atteindre 180 m² Carrez env., 250 m² env. Au total, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 appartements, sans charges et sans syndic.L’appartement a été rafraîchit en parti. Finitions en cours.T3 - 85 m² habitables env., complété par un grenier privatif de 170 m² au sol ( 100 m² Carrez env. Extensible à T6 ! ) accessible directement depuis l'entrée de l'espace de vie, offrant une hauteur sous faîtière de 3,5 m ! Beaux volumes !Composition :- Entrée indépendante au Rdc surélevé avec un long couloir carrelé + espace placard. ( futur carrelage type marbre anthracite )- Grand espace de vie de 45 m² avec cuisine équipée neuve. Four-Hotte-Plaque-Frigo.- 2 chambres (15,5 m² et 10,5 m² ) en demi-niveau avec l'espace de vie.- Salle d’eau carrelé sols et murs douche120×80, meuble vasque + miroir, sèche-serviettes, coin M-L Murs .- Wc suspendu séparé.- Grenier privatif de 170 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement ( Toit Terrasse , Espace de vie, suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, loft, salle de jeux…).Prestations - confort :- Façade principale prévue en Octobre et le remplacement futur de la toiture compris dans le prix !!- Électricité aux normes.- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie programmables. Neufs -Possibilité poêle à granulés. Conduit existant.- Plancher bois. Parquets flottant neufs, très bonne isolation acoustique renforcée.- Bons diagnostiques : Dpe : C / Ges : A - Parkings au pied de l’immeuble et le parc avec son terrain de pétanque. - Excellente situation de l'immeuble et à situé à 10 min de Esch-sur-Alzette.- Parcs et écoles à proximités.- Commerces et services accessibles à pied.EXEMPLES De Plans d'agencement du grenier.Plans non contractuels.Négociable.