Appartement à vendre, 98m², Courbevoie

Description

COURBEVOIE – Faubourg de l'Arche Dans une résidence ravalé, de grand standing de 2001 avec gardien, au coeur du très recherché quartier Faubourg de l'Arche, découvrez cet appartement familial aux volumes devenus introuvables sur le secteur. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une configuration particulièrement recherchée : Un triple séjour lumineux de 31 m² exposé Est avec vue dégagée, véritable pièce de réception permettant plusieurs aménagements (salon, salle à manger, espace de lecture..). Une cuisine indépendante aménagée et équipée séparée par une porte vitrée, laissant circuler la lumière tout en conservant une séparation élégante des espaces. La distribution est idéale pour une famille : Côté séjour :Une première chambre avec sa salle d'eau privative, accessible directement depuis la pièce de vie — parfaite pour un bureau/chambre indépendante. Côté nuit :Un dégagement avec nombreux rangements desservant, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant avec sas et rangements. L'appartement totalise 6 rangements. Plan optimisé, circulation fluide, nombreux espaces de rangement, aucune perte de surface. Appartement en excellent état, parties communes parfaitement entretenues, résidence sécurisée avec gardien. Une grande cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien. Bien idéal pour une famille recherchant volume, confort et standing à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Charges : 368,58 euros / mois comprenant : chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, gardien. Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 684 000 euros. Dans une copropriété de 616 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 423 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 euros.