Maison à vendre, 102m², Noyal-Muzillac

Description

Maison 5 pièces 102 m² Idéalement située entre Muzillac et Noyal-Muzillac, à seulement 3 km des commerces et des commodités, cette maison néo-bretonne des années 1970 offre de beaux volumes et un réel potentiel après quelques travaux. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 65 m², elle se compose : Au premier niveau : pièce de vie, cuisine indépendante, chambre, salle de bains et un WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires et un WC. Un second garage non attenant d'environ 27 m² complète l'ensemble. La propriété est implantée sur une grande parcelle de 2 062 m². Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l'assainissement, l'amélioration de l'isolation ainsi que des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :