Appartement à louer, 26m², Aix-les-Bains

Description

Bonjour Je propose en location ce charmant studio meublé de 26 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Aix-les-Bains. Ce studio de construction ancienne offre un espace compact et fonctionnel, idéal pour un étudiant. Le studio a été rénové et il est en cours de finition. Le DPE est en cours d'exécution tout en sachant qu'il est certain qu'il sera considéré D ou E. Les conditions de location seront en bail étudiant pour un contrat d'octobre à juin. Il est possible de reconduire le contrat pour l'année suivante si tout se passe bien. Ce studio comprend une pièce principale avec cuisine équipée et une salle de bain. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenêtre de toit, créant une atmosphère agréable et aérée. Il y a une fenêtre qui donne au Revard et une autre qui donne à la rue de Génève. Chauffage électrique individuel. Studio disponible en octobre (2026) L'appartement sera loué pour un montant de 625€ dont 85€ de charges (40€ d'électricité + 20€ de consommation d'eau + 25€ d'internet). Les charges sont donc incluses dans le loyer. Une régularisation sera faite en fonction de la réception de factures de charges. Le loyer sera révisé en fonction de l'indice de référence des loyers (IRL) annuellement. Il faudra un garant et une attestation d'étudiant. Un dépôt de garantie d'un mois de loyer sera demandé aussi. Le premier contact sera par téléphone afin d'envisager un rendez-vous si les conditions sont réunies. Je reste à votre disposition si besoin. Bien cordialement