Maison à vendre, 95m², Mesquer

Description

Maison 5 pièces 95 m² A Vendre , A Quimiac(44420), Commune de Mesquer, situation exceptionnelle pour cette maison sur la plage. À Quimiac, sur la pointe très recherchée de Merquel, découvrez ce bien bénéficiant d'une situation exceptionnelle avec une double vue mer à l'est et à l'ouest. Dans un environnement rare et privilégié, cette maison d'environ 95 m2 répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie unique au plus près de l'océan. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer, côté océan à l'ouest et côté traict de Merquel à l'est, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau, deux wc,d'un garage ainsi que d'une douche extérieure idéale après les retours de plage. La parcelle, parfaitement exposée, séduira les amoureux de la mer avec son accès au mouillage de Merquel pour les passionnés de nautisme et son ouverture vers la plage de Sorlock via un portillon privatif. Une adresse d'exception et un bien particulièrement rare sur le marché : une situation unique entre océan et Traict, offrant un cadre calme et préservé pour profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer. Notre agence La Folie Immobiliere vous propose ce bien au prix de : 879 750 Eur Honoraires Agence Inclus à la charge de l'Acquéreur Honoraires (1,75%Ttc) : 14875Eur Prix net vendeur : 864 875 Eur Caroline Paland. Commercial - [Coordonnées masquées] - Rsac no 884 767 195 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).