Appartement à vendre, 69m², Oullins

Description

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose de découvrir ce bel appartement T3 actuellement configuré en T2 de 69,15 m², situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur d’une copropriété sécurisée datant de 1954. Bénéficiant d’une double exposition Sud et Est, cet appartement séduit par sa très belle luminosité naturelle et ses volumes généreux. Il se compose d’un vestibule d’entrée, d’un dégagement avec rangements, d’une chambre avec placard, d'un séjour double avec cuisine semi-ouverte, d’une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie offre aujourd’hui un séjour double avec parquet, ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et particulièrement agréable à vivre. Grâce à sa double exposition et à ses nombreuses ouvertures, le séjour profite d’une belle lumière tout au long de la journée. Le séjour donne accès au balcon par deux ouvertures distinctes, apportant encore davantage de lumière à la pièce et créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La configuration actuelle privilégie ainsi une grande pièce de vie, tout en offrant la possibilité de retrouver la distribution d’origine en T3 selon les besoins. Le chauffage est individuel électrique et l’appartement bénéficie également d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, installée en 2015, avec une unité située dans le séjour. Une cave située en sous-sol complète ce bien. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux importants ces dernières années : façade refaite il y a environ deux ans, toiture et colonne d’eau refaites en 2022 et moteur de l’ascenseur remplacé récemment. La résidence est sécurisée et dispose également de deux espaces de stationnement libres au sein de la copropriété. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des lignes de bus C7, C10 et 63, ainsi que d’un accès rapide à la ligne B du métro, via les stations Gare d’Oullins et Oullins Centre. Un appartement très lumineux et agréable à vivre, offrant de beaux volumes, un extérieur et la possibilité de retrouver facilement une configuration T3. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence LES CLÉS D’ALEXIA. DPE – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 150 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site