Appartement à vendre, 67m², Clermont-Ferrand

Description

À vendre à Clermont-Ferrand, quartier Chanteranne, appartement T3 en duplex de 66,84 m2 Carrez, offrant une configuration atypique avec un véritable esprit maison et surtout un grand jardin privatif d'environ 220 m2 arboré et aménagé. L’entrée est indépendante. Au rez-de-chaussée, le logement se compose d'un séjour de 18,18 m2 et d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de 18,46 m2. Très spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'accueillir confortablement un véritable espace repas et bénéficie surtout d'un accès direct à la terrasse et au jardin, particulièrement pratique et agréable pour les repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 12 m2, avec armoire ou penderie, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. Véritable atout du bien, le jardin privatif d'environ 220 m2 offre un extérieur particulièrement rare pour un appartement et contribue pleinement à son esprit maison. Arboré, planté et aménagé, il permet de profiter de plusieurs espaces : terrasse, coin détente, coin potager et poulailler clôturé sous les arbres. Le jardin accueille de nombreuses plantations, notamment olivier, figuier, vignes, palmier, laurier-rose et pivoine, ainsi que différents arbres, arbustes et plantes. Un robinet d'eau extérieur et un récupérateur d'eau de pluie facilitent son arrosage et son entretien. Le bien bénéficie d'une situation agréable dans le quartier Chanteranne, dans un bel environnement à proximité de la colline et du plateau de Chanturgue. La rue, en sens unique, est très calme, permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles et transports en commun. L'accès rapide à l'autoroute est également particulièrement pratique pour les déplacements. Le logement dispose de deux places de stationnement ainsi que d'une cave privative en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local commun et d'un local poubelles extérieur. Autre avantage : les charges de copropriété sont faibles, environ 40 € par mois, avec une gestion par syndic bénévole. Ce duplex constitue une belle alternative pour ceux qui recherchent les avantages d'une petite maison avec un grand jardin tout en conservant les avantages et la praticité d’un appartement. 66,84 m2 Carrez - 3 pièces - 2 chambres - jardin privatif d'environ 220 m2- terrasse - 2 stationnements - cave privative - DPE E - charges de copropriété environ 40 €/mois. Prix : 192 000 € Vente entre particuliers - Agences immobilières, merci de vous abstenir. Visite sur rendez-vous. Premier contact par téléphone