Appartement à vendre, 90m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

Loft 4 pièces 90 m² Magnifique loft spacieux et lumineux dans le hameau paisible des Nants à seulement 3 minutes des Carroz (1,8 km), avec l'arrêt du ski bus à proximité immédiate. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et familiale, découvrez cet appartement T4 d'exception, entièrement pensé pour le confort et la vie à plusieurs : entrée généreuse équipée de grands dressings intégrés, dégagement fluide ouvrant sur un sublime espace de vie de 45 m² hyper lumineux – salon-séjour-cuisine américaine équipée – prolongé par une belle terrasse offrant une vue dégagée imprenable sur la chaîne des Aravis et le Mole! Côté nuit, 3 vraies chambres spacieuses pour toute la famille, Wc séparé, salle d'eau et salle de bains avec Wc supplémentaire. Chaleur et authenticité avec poutres apparentes, volumes cathédrale et orientation offrant un bel ensoleillement. Annexes : garage fermé sécurisé, cave dédiée, 4 casiers à skis directement sur le pas de porte. Idéal résidence secondaire ou principale, potentiel excellent grâce à la localisation calme et pourtant si proche de tout ! Une rare opportunité au coeur d'une copropriété saine, prête à accueillir vos plus beaux moments en montagne. Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 706 € et 2 309 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).