Maison à vendre, 265m², Pont-l'Abbé

Description

Exclusivité Agence. Pont L’Abbé, Exceptionnelle maison d’architecte réalisée en 2009 , au coeur de la ville dynamique de Pont L’abbé dans un environnement calme et privilégié permettant de rejoindre à pied toutes les commodités (écoles, commerces, cinéma, hôpital) Développée sur 320 m² dont 265 m² de surface habitable , vous serez séduit par ses “lignes épurées design et élégantes”, la qualité remarquable de ses prestations et la vue omniprésente sur le superbe jardin paysager d’une superficie de 1069 m², sans vis à vis, pensé comme un véritable prolongement des espaces de vie. A peine passée l’entrée le coup de coeur opère ! un élégant hall d’entrée vous accueille et dévoile immédiatement les volumes généreux de la maison. Il s’ouvre sur un l’espace de vie de grand standing d’environ 100 m², avec salon de réception, double séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble pleinement ouvert sur les terrasses idéalement aménagées et le jardin pensés pour la détente . La suite parentale ” véritable espace privé” d’une surface de 36 m2 , propose une “maxi bedroom” avec dressing indépendant et une salle de bains avec douche italienne et baignoire . Un bureau en toute intimité , un pièce technique- buanderie et un wc invité. Pensé pour une vie pratique et fonctionnelle au quotidien , ce niveau bénéficie également d’un accès direct au cellier et au garage attenant intégrant une belle cave à vin . Pour terminer ce niveau : l’exceptionnel espace PISCINE INTERIEURE chauffée (8mx 4m) sublime la maison !! A l’étage : une mezzanine baignée de lumière distribue 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Un garage attenant à la maison, un deuxième garage indépendant avec grenier , ainsi qu’un atelier + carport, et une aire de stationnement complètent ces prestations haut de gamme. A l’abri des regards et sans vis à vis, venez découvrir sans tarder cette “PROPRIETE D’EXCEPTION”, idéalement située à deux pas du centre ville et à seulement 10 minutes des plages . Coup de coeur assuré !! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788Référence : 6491 Prix : 880 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Pont L'abbé Code postal : 29120 Surface du terrain : 1000 m² Surface habitable : 265 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Assainissement : Collectif État du bien : Parfait état Étiquette DPE : A Consommation kWh/m2/an : 61 Consommation minimum : 1500 € Année de référence : 2026 Piscine : Intérieure Chauffée Dépendances : garage, atelier+ carport Travaux à prévoir : non Nbre de pièces : 9 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 93 m² Type de chauffage : pompe à chaleur + panneaux solaires Mode de chauffage : plancher chauffant Type de cuisine : Aménagée Equipée Année de construction : 2009 Taxe foncière : 2 780 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 4.76 % Étiquette GES : A Émissions CO2/m2/an : 2 Consommation maximum : 2090 € Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer