Maison à vendre, 123m², Angers

Description

Maison 5 pièces 123 m² Exclusivité ! À Angers, dans le secteur recherché Lorette / Arborétum, découvrez cette maison de 125 m² habitables, offrant une vie de plain-pied, au calme d'une impasse. Vous profiterez d'un agréable jardin clos avec deux terrasses exposées Est et Ouest, sans vis-à-vis direct. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) et avec un accès rapide à l'hyper-centre. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 45 m², d'une cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), de deux chambres, d'un espace bureau, d'une grande salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec un espace prévu pour l'installation d'une salle d'eau (arrivées en attente), ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage, de nombreux rangements, de cabanons de jardin et d'un jardin entièrement clos avec portail. Le chauffage est électrique et le ballon d'eau chaude est neuf, remplacé pour la vente. Quelques finitions restent à prévoir, vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies. DPE : C Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'attendez plus et contactez votre agence Nestenn ! Réf: 8468 Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).