Maison à vendre, 270m², Moustey

Description

Située à Moustey, au cœur paisible des Landes, cette propriété est une opportunité idéale pour un artisan ou un bricoleur averti, amoureux des maisons anciennes et des beaux volumes.​ Descriptif du bien : En plein centre-ville, proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier offre :​ Maison : 270 m² habitables répartis sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée 110 m², chambre, salon, salle à manger, cuisine, sanitaires R+1 110 m², 4 chambres, wc R+2 50 m², suite parentale possible Extérieurs : cour privative de 110 m² à l'arrière de la maison en partie bétonnée. Accès par servitude de passage. Stationnement : Espace couvert de 80 m² permettant 2 places privatives sur le terrain à l'arrière. Le travail de fond déjà réalisé (Hors d'eau ):​ Charpente & Couverture : Révisée et traitée, zinguerie neuve. Le poste le plus lourd est restauré.​ Plomberie : Installation neuve en multicouche. Salle de bain quasi fonctionnelle.​ Électricité : Gaines tirées jusqu'au tableau pour les étages (prêt à câbler) rez-de-chaussée à rénover totalement. Ventilation : 2 vmc installées.​ Tranquillité administrative : Déclaration Préalable (DP) acceptée et purgée pour le ravalement, la pose de menuiseries pvc (coloris validés), la réfection des tableaux en pierre/brique et les volets. Dossier complet cédé à la vente.​ Travaux à prévoir :​ Structure : Pose de tirants pour brider une lézarde (expertisée et stabilisée depuis 2 ans).​ Extérieur : Ravalement de façade et changement des menuiseries/volets.​ Second œuvre : Rénovation intérieure complète (plâtrerie, peinture, électricité, cuisine, sols, finitions, wc à l'étage).​ Modalités de vente : Compte tenu de l'envergure du projet, nous recherchons des acquéreurs ayant une vision claire du budget global (acquisition + enveloppe travaux estimée à 160 000 € selon aménagements).​ Visites : Programmées en septembre, après finalisation de la plâtrerie au R+2.​ Profil attendu : Un dossier de faisabilité bancaire (montrant la capacité à couvrir les 700 000 € de projet) dont un apport personnel de 20 % seront exigés avant toute programmation de visite.​ Paiement comptant possible également. Premier contact par messagerie pour valider l'adéquation de votre projet. Photos supplémentaires sur demande.