Maison à vendre, 174m², Nieul-le-Dolent

Description

À Nieul-le-Dolent, au cœur d'un secteur recherché et proche de toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 174 m² habitables, pensée pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine de 43 m², d'un salon de 18 m² et d'une salle à manger lumineuse de 23,6 m². Côté nuit, deux belles chambres de 23 m² et 11 m² complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains, d'une buanderie et de rangements fonctionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires , permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou de prévoir des espaces dédiés (bureau, chambre d'amis). Possibilité d'installer une douche supplémentaire L'extérieur offre une belle façade entretenue, une cour goudronnée permettant un stationnement facile, et un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Une maison offrant de beaux volumes, un agencement pratique et une localisation idéale. Possibilité d'aménager au rez-de-chaussée un espace idéal pour l'installation d'un cabinet destiné à un professionnel recevant du public. Mandat 5732 Honoraires charges vendeurs Classe énergétique : C Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2390€ et 3290€ (années de référence ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390.0 € et 3290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).