Appartement à vendre, 121m², Ville-d'Avray

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ville-d'Avray Situé à Ville-d'Avray, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 121,06 m² pour un prix de 873 300 €. Implanté au premier étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace confortable, permettant une organisation personnalisée des lieux. Le bien se trouve au premier étage et sera livré au troisième trimestre 2027, garantissant un état neuf conforme aux dernières normes. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Une terrasse de 6,56 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences du confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN