Maison à vendre, 184m², Issigeac

Description

RARE À ISSIGEAC : CHARME DE LA PIERRE, TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET LOCAL COMMERCIAL En plein cœur d’Issigeac, découvrez cet immeuble en pierre d’environ 184 m², offrant une configuration rare et un potentiel intéressant. Son véritable atout : une magnifique terrasse en bois privative, sans aucun vis-à-vis, véritable jardin suspendu au cœur du village. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE EN CENTRE-VILLAGE Au premier étage, un vaste espace de vie chaleureux s’ouvre directement sur cette terrasse privative. Intime et à l’abri des regards, elle offre un extérieur rare en plein cœur d’Issigeac : repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis, vous pourrez pleinement profiter des beaux jours. UNE MAISON SUR PLUSIEURS NIVEAUX Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou un projet d’investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie donnant directement sur la terrasse. Les deuxième et troisième étages accueillent l’espace nuit avec 4 chambres, dont une magnifique chambre de 18 m² loi Carrez sous les toits, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. CONFORT ET ENTRETIEN Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur neuve, offrant un confort thermique moderne et une meilleure maîtrise des consommations. La toiture et l'électricité sont entretenues et suivies, apportant une tranquillité supplémentaire. LES POINTS FORTS Exclusivité Lainé Immobilier Cœur d’Issigeac Immeuble en pierre d’environ 184 m² Local commercial en rez-de-chaussée Terrasse en bois privative sans vis-à-vis 4 chambres Chambre de 18 m² loi Carrez sous les toits Pompe à chaleur neuve Toiture entretenue et suivie Électricité entretenue et suivie Nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire, investissement ou projet professionnel Un bien rare au cœur d’Issigeac, réunissant le charme de la pierre, un emplacement central et un extérieur exceptionnel. Contactez Lainé Immobilier pour organiser une visite. Pour découvrir davantage de photos, la visite complète, nos coordonnées et l’ensemble de nos biens, recherchez simplement sur Google : « Lainé Immobilier – Estimation et vente de biens à BERGERAC » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :