Maison à vendre, 127m², Confolens

Description

Une maison individuelle avec sous-sol hors lotissement, 2 garages, pas de travaux à prévoir, belle prestation .... Belle vue dégagée. Surface habitable de 127,50 m2. Pompe à chaleur “air/eau“ avec production d'eau chaude. Tout à l'égout. Cuisine de 14,90 m² (1 ensemble de meubles), Séjour de 28,40 m² (1 cheminée ouverte), 5 chambres, une salle d'eau de 4,40 m² . Huisseries Pvc . Double Vitrage . Charpente traditionnelle refaite en 2015 avec Isolation des combles. Au sous-sol, double garage (un garage de 80 m² + 1 une pièce/cave de 36 m²). Tout à l'égout. Année de construction : 1971.. Surface cadastrale : 1 938 m². Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 1 Km de l'école primaire et collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. L'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au coeur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) non impacté par les pesticides . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. La Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare Tgv (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 5 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (126 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Serge Boudesseul inscrit au Rsac d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.