Maison à vendre, 350m², La Réole

Description

À 10 minutes de La Réole Élégante maison bourgeoise en pierre de 350 m² avec jardin de 2 000 m² au bord du canal À seulement 10 minutes de La Réole, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette remarquable maison bourgeoise en pierre avec beaucoup de cachet d’environ 350 m² habitables, implantée dans un cadre privilégié, en bordure du canal. Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure de caractère dévoile des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments témoignant de son authenticité. Une propriété rare, qui offre aujourd’hui un formidable potentiel à ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses: grande maison familiale, maison d’hôtes, résidence secondaire ou élégante demeure de caractère. Les vastes volumes et les différents niveaux permettent également d’imaginer un projet entièrement personnalisé, conciliant le charme de l’ancien et le confort contemporain.Une demeure aux volumes remarquables Dès l'entrée, le charme opère avec une spacieuse entrée agrémentée d’un magnifique escalier, véritable élément architectural de la maison. Le rez-de-chaussée comprend: une grande entrée avec son bel escalier une cuisine bénéficiant d’un accès direct à une terrasse surplombant le jardin un beau salon lumineux une salle à manger deux chambres une salle d'eau À l’étage, un vaste palier dessert: cinq grandes chambres une salle de bains un WC indépendant. Le deuxième niveau d'environ 180 m2 accueille un immense grenier, offrant une surface supplémentaire particulièrement intéressante à aménager selon vos besoins: chambres, salle de jeux, espace de loisirs, bureaux ou encore espace dédié à un projet d’accueil.Dépendances et extérieurs La propriété bénéficie également de plusieurs annexes: un garage d'environ 90 m2 avec étage une cave plusieurs dépendances un puits L’ensemble est implanté sur un joli jardin d’environ 2 000 m², dominant le canal latéral à la Garonne. Cet environnement naturel, calme et préservé, offre un cadre particulièrement agréable.Les atouts Maison bourgeoise en pierre d’environ 350 m² 7 chambres Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Immense grenier aménageable Terrasse dominant le jardin Jardin d’environ 2 000 m² en bordure du canal Garage, cave et dépendances Toiture neuve Tout-à-l’égout Environnement calme et verdoyant À seulement 10 minutes de La Réole, à proximité de l'accès d'autoroute et d'une gare Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant une occasion rare de faire renaître une véritable demeure de caractère dans un environnement privilégié au bord du canal. Un bien idéal pour les amateurs de pierre, d’authenticité et de grands volumes, à la recherche d’un projet immobilier de caractère. Ref: 3078STPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez:Ludivine Stordeur Agent commercial Tel: - Immobilier du Centre La Réole 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE.