Maison à vendre, 101m², Saint-Julien-les-Rosiers

Description

Vente de particulier à particulier. Rare à Saint Julien Les Rosiers : - Villa contemporaine neuve, finitions premium, prête à vous accueillir. - Son nouveau prix : 315000 € Découvrez cette villa neuve de 101 m² habitables, située au calme d'une impasse à Saint-Julien-les-Rosiers (30340). Alliant architecture traditionnelle et confort moderne, cette maison "clé en main" n'attend plus que vos meubles. Un cœur de vie baigné de lumière : Le vaste séjour-cuisine de 49 m² est une véritable invitation à la clarté. Grâce à ses deux grandes baies vitrées et sa porte-fenêtre, la pièce de vie est baignée de lumière naturelle. C'est l'espace idéal pour des moments de partage, toujours en connexion avec l'extérieur. La terrasse, votre futur salon d’été : Une magnifique terrasse couverte de 36 m², carrelée et orientée plein Sud. Profitez d'une vue sur la garrigue pour vos déjeuners en famille ou vos soirées entre amis. Un espace nuit pensé pour l'intimité : Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privée et dressing. Les deux autres chambres (11 à 12 m²) se partagent une seconde salle de bain équipée, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon de sérénité. Le "plus", un garage haut de gamme : Rare sur le marché, le garage de 29 m² est entièrement isolé, peint et carrelé. Il accueille une buanderie fonctionnelle, permet un accès direct à la cuisine et offre un espace polyvalent (bureau, showroom, atelier, stockage, sport, jeux...). Prestations de qualité & Sérénité : - Confort thermique : Climatisation gainable Air zone (température réglable par pièce). - Domotique : Volets roulants et portail motorisés, visiophone. - Extérieurs : Terrain de 627 m² clôturé, chemin d'accès terminé. Espace piscinable avec points d'eau extérieurs déjà installés. - Divers : Proximité immédiate des écoles, de la mairie et des installations municipales. Informations complémentaires, photos, vidéos et visites sur demande via Messagerie. Agences s'abstenir.