Maison à vendre, 100m², Bénesse-Maremne

Description

Coup de cœur assuré à Bénesse-Maremne ! Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1993, implantée sur un terrain clos et paysagé de 647 m², sans vis-à-vis. Idéalement située, elle permet de profiter du tout à pied : boulangerie, pharmacie et commerces de proximité à environ 5 minutes, gare à 10 minutes. L'accès rapide à l'autoroute facilite également les déplacements vers Bayonne, Capbreton, Hossegor et les plages. ☀️ Un intérieur lumineux et chaleureux La maison offre une surface habitable d'environ 80 m², complétée par un garage de 20 m² et une dépendance de 15 m². ? Pièce de vie Une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. ?️ Espace nuit • 3 chambres • Salle de bain avec douche à l'italienne • WC indépendant ? Confort et économies d'énergie La maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que de 16 panneaux solaires installés en mai 2024, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. ? Des extérieurs avec un véritable air de vacances À l'abri des regards, le jardin clos et joliment paysagé offre un cadre particulièrement agréable : • Grande terrasse en bois avec pergola, exposée Est, idéale pour les repas et soirées d'été • Piscine avec terrasse • Cuisine d'été • Jardin paysagé sans vis-à-vis ? Une dépendance avec un vrai potentiel Au fond du jardin, un cabanon de 15 m², isolé thermiquement et raccordé à l'eau et à l'électricité, peut facilement être aménagé selon vos besoins : studio indépendant, chambre d'amis, bureau, atelier… ? Prestations complémentaires • Garage de 20 m² avec espace buanderie • 2 places de stationnement privatives extérieures • Terrain clos de 647 m² • Maison de plain-pied • Quartier résidentiel calme • Proximité immédiate des commerces et de la gare Surface habitable : 80 m² Terrain : 647 m² 3 chambres Diagnostic énergétique réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 730 € par an. Une maison idéale pour une résidence principale, une famille ou un investissement, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à la dépendance. ? Photos supplémentaires disponibles sur WhatsApp. Merci de nous uniquement en cas de projet d'achat sérieux et avec un dossier de financement étudié.