Appartement à vendre, 69m², Maisons-Alfort

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Maisons-Alfort Situé à Maisons-Alfort, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,15 m² pour un prix de 411 583 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement allie confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La disposition des pièces optimise la circulation et la luminosité naturelle, notamment grâce à l'exposition sud-est qui apporte une lumière douce en matinée. Le logement bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de catégorie A et un GES également en A, garantissant une performance thermique optimale. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage. Un balcon de 6,92 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, des WC séparés, ainsi que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN