Maison à vendre, 111m², Mantes-la-Jolie

Description

Charme de l'ancien et confort moderne au cœur du quartier recherché des Martraits Découvrez cette magnifique maison individuelle en pierre, édifiée sur un terrain clos de 605 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et les équipements modernes. Située dans le très prisé quartier des Martraits, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles (Notre-Dame), des commerces, de la gare de Mantes Station (10 minutes à pied) et à seulement 5 minutes de l'autoroute A13. Une maison familiale chaleureuse et lumineuse avec vue sur Seine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les authentiques carreaux de ciment qui donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, sublimée par ces mêmes éléments de caractère. Un salon-séjour de 28 m² , baigné de lumière, dispose d'un superbe parquet en chêne et d'un poêle à bois récent, créant une atmosphère particulièrement conviviale et chaleureuse. Un Wc avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, un grand palier dessert deux belles chambres (14 m² hab) dotées chacune de leur cheminée d'époque et de parquet, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un Wc indépendant avec rangements. Le deuxième étage est parfaitement adapté à la vie de famille avec un vaste espace palier aménagé pour les enfants, agrémenté d'une cabane ludique. Vous y trouverez également deux chambres mansardées (9m² hab) et une salle d'eau. Des espaces complémentaires appréciables La cave totale aménagée offre de multiples possibilités avec : Une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace télétravail Un atelier Une buanderie / chaufferie Un extérieur pensé pour toute la famille Profitez d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, offrant une vue dégagée sur le jardin. Entièrement clos et soigneusement aménagé, celui-ci propose : Un espace détente avec salon de jardin Un coin dédié aux enfants avec mur d'escalade et toboggan Une remise Une serre Prestations récentes et confort. Toiture et isolation refaites en 2019. Poêle à bois installé en 2023. Chaudière gaz à condensation de 2024 Portail motorisé. Porte de garage motorisée également. Stationnement . Garage (=28 m²) attenant permettant de stationner un véhicule et possibilité de garer un second véhicule devant la maison. Pour tous renseignements vous pouvez nous au [Coordonnées masquées]. Prix : 399 900 Euros Dont Honoraires 3.87 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 385 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3090 Euros et 4230 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)