Maison à vendre, 174m², Torfou

Description

Maison 6 pièces 174 m² Au coeur du village de Roussay, sur la commune de Sèvremoine, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte de plus de 172 m², alliant élégance, beaux volumes et confort moderne. Idéalement située au calme, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de l'axe Nantes-Cholet, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse. Un espace généreux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 1 211 m², agrémenté de pins parasols et de palmiers, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et dépaysante. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois belles chambres, dont une avec dressing, de nombreux rangements et une spacieuse salle d'eau de 12 m². Une mezzanine vient compléter harmonieusement l'ensemble et laisse libre cours à vos envies : quatrième chambre, bureau ou espace détente. Côté pratique, vous disposerez également d'une buanderie, d'un double garage avec espace de stockage en galta, d'une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'un portail électrique avec visiophone. Le chauffage au sol par aérothermie installé en 2021 assure un confort thermique optimal. Performance énergétique excellente avec un DPE classé A et GES A : un véritable avantage pour maîtriser vos consommations. Maison en excellent état, parfaitement entretenue et pas de travaux à prévoir. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un environnement agréable. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir au [Coordonnées masquées]. Valérie Andrault-Godet Agent immobilier Coté Particulers Mortagne-sur sevre Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS. Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).