Appartement à vendre, 19m², Aix-en-Provence

Description

Studio étudiant – investissement LMNP géré Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 88 233 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 320 € Rentabilité : 5.53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 1 de 18,96 m² est situé au 5ème étage. Il comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un parking. "Les Jardins de Mozart" se trouve à Aix-en-Provence, une ville universitaire dynamique. Elle est proche des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Aix-Marseille Université. Elle propose des appartements modernes, meublés et équipés, avec de nombreux services pour le confort des résidents, tels que le wifi, des espaces communs, un local à vélos, et des équipements adaptés par digicode et vidéosurveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP [Coordonnées masquées] Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP. Référence annonce : LMNP-PLC-AIX-EN-PROVENCE-6375 Les honoraires sont à la charge du vendeur