Maison à vendre, 117m², Saint-Léonard

Description

Saint-Léonard ? Maison familiale à fort potentiel En exclusivité dans votre agence Laforêt Collection Située dans un secteur recherché de Saint-Léonard, à quelques minutes de Boulogne-sur-Mer, cette maison individuelle construite vers 1974 développe 117 m² sur une parcelle d'environ 350 m². Maison saine, construction traditionnelle sur dalle béton, avec sous-sol complet et grand garage. Configuration: - 3 chambres actuellement - Possibilité d'aménager facilement une 4? chambre en rez-de- chaussée. - Chauffage gaz - Assainissement tout-à-l'égout - Fibre disponible Environnement: - Quartier calme - Écoles à proximité - Accès rapide autoroute - Transports en commun - Hopital et services à quelques minutes Un emplacement apprécié pour sa praticité et sa proximité avec Boulogne-sur-Mer. Travaux à prévoir: - Maison à moderniser. - Classe énergétique F. - Un audit énergétique a été réalisé : un passage en classe D est envisageable avec environ 30 000 € de travaux, selon les préconisations. Une maison solide, bien située, offrant un vrai potentiel d'évolution. Contactez nous rapidement afin de ne pas passer à côté de cette belle affaire