Maison à vendre, 118m², Mont-de-Marsan

Description

Maison 5 pièces 118 m² l'[URL masquée pour votre sécurité], vous propose sur Mont-de-Marsan centre ville, une maison de 118 m², avec 90 m² de garage et autres dépendances qui offre un cadre de vie privilégié avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Ecoles, collèges et Lycées à 2 pas. La maison se compose d'un vaste séjour de 39 m², d'une cuisine de 11 m², de trois chambres, d'un bureau ou dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Possibilité de créer une à trois pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m², d'un jardin arboré d'environ 650 m², d'un pool house avec jacuzzi et d'une piscine semi-enterrée, parfaits pour les moments de détente et de convivialité. Les prestations sont complétées par une cave ainsi que 90 m² de garages et dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté technique, des travaux peuvent être à prévoir si besoin pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée ou autres pièces, un magasin, un local commercial, selon projet de chacun. Bien que classée D en performance énergétique, des travaux d'amélioration de la performance énergétique ont été chiffrés par des entreprises spécialisées en vue d'atteindre au moins la classe B. D'autres travaux peuvent être envisagés pour la personnalisation des sols et des murs en fonction des goûts de chacun. Ils resteront à la charge des acquéreurs si besoin. La toiture est en bon état et en partie neuve. Double vitrage et ravalement de façade récemment réalisés. Un bien rare en centre-ville, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Principales Caractéristiques : 3 Chambres, 1 Salle de bain, 1 Salle d'eau, 1 Jardin de 653 m². 1 Piscine, 1 Terrasse, 1 club house avec jacuzzi, Climatisation, Double vitrage, Volets roulant électriques et bois. Chauffage par pompe à chaleur air/air, radians d'appoint et poêle à granulés. Parkings dans la rue. 2 Garages privatifs, 1 cellier, une cave, 1 atelier, 2 abris de jardin, Taxe foncière : 1?450 €. En exclusivité et en vente interactive au plus offrant, Prix de départ HAI : 160 000 euros Enchère par palier de 2 000 euros. Début des offres d'achat en ligne : le 03 octobre 2026 à 9h Fin des offres d'achat en ligne : le 04 octobre 2026 à 20h Les honoraires dont à la charge des vendeurs et seront calculés à l'issue de la vente interactive. Ce bien est proposé en vente interactive au plus offrant via WINIMMO ENCHÈRES. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre. Le prix de départ est fixé à 160 000 € HAI, incluant des honoraires charge vendeur. Le pas d'enchère est fixé à 2000€. Les enchères débuteront le à 9H. Dernière offre possible le à 20H. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien et vous inscrire à cette vente interactive au plus offrant ! Votre conseiller : Marc BOUILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 747 588 - Mont-de-Marsan Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :