Maison à vendre, 178m², Combourg

Description

? Longère de caractère rénovée – 167 m² – 7 000 m² de terrain Belle longère en pierre d’environ 167 m², au cœur d’un terrain de près de 7 000 m², dans un petit hameau paisible, à seulement 5 minutes de Combourg et de sa gare. Cette ancienne bâtisse a été rénovée à l’ancienne, avec des matériaux naturels, tout en conservant son charme et ses beaux volumes : isolation intérieure extérieure en terre-paille, enduits naturels, laine de bois sous toiture, pierres et poutres apparentes. La maison offre une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et mezzanine ouverte aménagée en espace nuit. Elle dispose actuellement d’une chambre fermée et d’une chambre en mezzanine ouverte. Un espace attenant permet également d’aménager facilement une troisième chambre. Toiture, huisseries, électricité, plomberie, dalle et fosse septique sont neufs. Quelques finitions restent à prévoir : certains enduits à terminer et le faux plafond de la pièce de vie. Une belle pièce attenante d’environ 35 m², elle aussi rénovée en terre-paille, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. ? UN SITE D'EXCEPTION Sur une colline boisée, le terrain de près de 7 000 m², très calme et sans vis-à-vis, offre un cadre exceptionnel. La propriété n’a qu’un voisinage direct sur un côté, avec des voisins agréables. Deux serres — une grande et une petite — permettent de développer facilement un potager ou des cultures. Un poulailler prêt à accueillir ses pensionnaires, complète cet espace dédié à la vie au jardin. Un garage. Un bâtiment d’environ 30m2 au sol pouvant être rénové et aménagé pour des locations saisonnières. ? UN EMPLACEMENT IDÉAL À 5 minutes de Combourg, Petite Cité de Caractère, avec commerces, services, écoles et commodités du quotidien. Environ 25 min de Dinan, 30 min de Saint-Malo et 30 min de Rennes, avec la gare de Combourg à seulement 5 minutes. Un lieu rare pour les amoureux de l’ancien, de la nature et des grands espaces, à la recherche d’une maison pleine de caractère, au calme mais proche de tout. Pour plus de photos, n'hésitez pas à me .