Maison à vendre, 130m², Valloire

Description

Titre de l'annonce : Rare à la vente – Grand Triplex de 130 m² en pleine propriété – 590 000 € – Vendu en l'état – À 5 min des remontées des Verneys Description du bien : Au cœur du cadre préservé et recherché de Valloire, découvrez cette superbe habitation en triplex de 130 m², proposée à la vente au prix de 590 000 € en l'état actuel de sa rénovation. Ce bien indépendant en pleine propriété (hors copropriété), mitoyen des deux côtés, bénéficie d'une structure saine et d'une toiture haut de gamme entièrement refaite à neuf en mélèze. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la remontée mécanique des Verneys, cet espace déployé sur 3 niveaux habitables et complété par une superbe mezzanine offre un potentiel exceptionnel. Les travaux de second œuvre intérieurs restant à finaliser, vous disposez d'une page blanche pour choisir vos finitions et façonner les volumes selon vos désirs. Les points forts & Avancement des travaux : Pleine propriété & Indépendance : Pas de charges de copropriété ni de syndic. Un bien propre et indépendant, préservant l'esprit authentique des maisons de village. Gros œuvre et isolation déjà réalisés : Le plaquage des murs (Placo) et l'isolation périphérique sont avancés. Les magnifiques poutres anciennes apparentes au plafond apportent immédiatement un cachet chaleureux. Menuiseries neuves hautes performances : L'ensemble des ouvertures a été remplacé par des fenêtres et portes-fenêtres modernes à double vitrage avec un encadrement noir anthracite très contemporain. Une charpente en mélèze spectaculaire : L'ouverture vers la mezzanine dévoile une magnifique charpente et un sous-toiture intégralement réalisés en mélèze, baignés de lumière grâce aux fenêtres de toit. Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes de la remontée mécanique des Verneys pour un accès rapide au domaine skiable Galibier-Thabor, avec une très belle vue sur les massifs environnants. Caractéristiques clés : Surface : 130 m² Prix : 590 000 € Configuration : Maison sur 3 niveaux + mezzanine sous charpente Type de bien : Pleine propriété (mitoyenneté des deux côtés) Toiture : Neuve (100% mélèze traditionnel) Proximité : 5 minutes des remontées mécaniques des Verneys Conditions de vente : Vendu en l'état actuel (gros œuvre, isolation, menuiseries et toiture finalisés finitions intérieures, sols et distribution des pièces à prévoir par l'acquéreur) L'avis de l'expert : À 590 000 €, ce triplex en pleine propriété représente une opportunité rare sur le marché de Valloire. La qualité des matériaux déjà mis en œuvre (toiture mélèze, menuiseries d'isolation performantes) offre une base saine et haut de gamme. Un projet idéal pour façonner une propriété montagnarde d'exception ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. ? Contact : Pour obtenir les plans, plus d'informations ou organiser une visite du chantier, contactez Gilles