Maison à vendre, 220m², Saâcy-sur-Marne

Description

Maison 10 pièces 220 m² AUTHENTIQUE PRESBYTÈRE DU XVIe SIÈCLE – CHARME, CARACTÈRE ET DOUCEUR DE VIVRE À LA CAMPAGNE. 10 mn de La Gare de Nanteuil-Saacy. Une demeure pleine d'histoire dont les origines remontent au XVIe siècle où le charme des vieilles pierres rencontre le confort d'aujourd'hui pour les amoureux d'authenticité et de belles demeures anciennes. Développant environ 220 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes, six chambres et de nombreux espaces annexes. Cheminées anciennes, boiseries, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse lui confèrent un charme indéniable sur une parcelle de 1200 m² pouvant accueillir une Piscine. Le rez-de-chaussée propose une véritable possibilité de vie de plain-pied, avec un salon agrémenté d'une magnifique cheminée et de boiseries anciennes, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Un WC indépendant et une buanderie-chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière dessert 5 chambres, dont trois agrémentées de cheminées anciennes, dont une parentale. Une grande salle de bain et un second WC indépendant viennent compléter cet espace nuit, idéal pour accueillir famille et amis. Au-dessus, un vaste grenier aménageable dévoile une magnifique charpente ancienne et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies : espace de loisirs, atelier, bibliothèque ou pièces complémentaires. Une cave d'environ 17 m² complète les espaces annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 200 m², entièrement clos de murs, véritable écrin de verdure préservant intimité et tranquillité. Deux puits rappellent le passé de cette demeure. Une dépendance composée de deux espaces d'environ 10 m² et 18 m² offre de multiples possibilités d'utilisation, notamment en atelier ou espace de rangement. plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air à air pulsé, réversible, permettant chauffage en hiver et rafraîchissement en été. Sa situation est un autre de ses atouts : nichée dans un bourg très tranquille, entre nature et campagne, la propriété reste accessibles : 7 km de La gare NAVIGO de Nanteuil-Saâcy - PARIS-EST en 48 minutes. Une localisation idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible tout en conservant une liaison pratique avec la capitale. Une demeure singulière, pleine d'âme et de caractère, offrant espace, authenticité et qualité de vie. Un lieu rare pour les amoureux de vieilles pierres qui souhaitent conjuguer charme historique, confort familial et douceur de vivre à la campagne. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ EN RESUME : - Ancien presbytère du XVIe siècle, d'environ 220 m² habitables, comprenant 6 chambres dont une de plain-pied. - Belles pièces de réception avec cheminées, boiseries anciennes et poêle à bois. - 2 salle d'eau/bains, 4 pièce d'eau possible, 2 WC indépendants, buanderie-chaufferie. - Grenier aménageable avec magnifique charpente ancienne et cave d'environ 17 m². - Jardin plat, piscinable et clos de murs d'environ 1 200 m² avec 2 puits, dépendance avec atelier de 10 et 18 m² et places de stationnement. - Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible et toiture récemment verifiée. - Situation au calme entre les vallées de la Marne et du Petit Morin, commerces à 5 km et 7 km de La gare NAVIGO de Nanteuil-Saacy - PARIS-EST en 48 minutes. LES + : Une demeure historique pleine de charme, aux beaux volumes, avec jardin clos de murs, dépendances et un environnement champêtre préservé, tout en restant accessible depuis PARIS. Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BALDUZZI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 447740523 Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).