Appartement à vendre, 28m², Dijon

Description

T2 meublé rénové Dijon – 1er achat, pied-à-terre ou investissement T2 meublé et entièrement rénové à Dijon, prêt à vivre ou à louer. VENDU MEUBLÉ PRÊT À ETTE UTILISER. À deux pas de la Cité internationale de la gastronomie et du tram, appartement de 28 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 8 lots, dans un immeuble de caractère de 1900 à la façade ravalée. ➤ LE BIEN - Séjour lumineux avec verrière et cuisine équipée ouverte - Chambre séparée - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC - Petite cour commune - Vendu entièrement meublé et équipé : vous posez vos valises ➤ POUR QUI ? - Premier achat ou résidence principale - Pied-à-terre à Dijon - Logement pour un étudiant ou un jeune actif - Investissement locatif, en courte ou en longue durée ➤ UNE RENTABILITÉ DÉJÀ PROUVÉE En location courte durée depuis le 15 juin 2026 : - 84 nuits louées de mi-juin à fin septembre (environ 78 % d'occupation) - 90 % d'occupation en août - 4 600 € de chiffre d'affaires sur les 3 premiers mois et demi - Octobre et novembre déjà en partie réservés (plus de 1 100 €) ➤ DES VOYAGEURS CONQUIS - Noté 5 étoiles - Badge Coup de cœur voyageurs sur Airbnb - Note Fabuleux sur Booking ➤ CHARGES - Copropriété : environ 62 €/mois - Taxe foncière : 475 €/an - Aucun travaux à prévoir - DPE E / GES C Prix : 122 000 € Statistiques de location et avis disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous.