Maison à vendre, 116m², Ambleteuse

Description

Située à 10 min de la digue de Wimereux, en plein coeur d'Ambleteuse, cette superbe maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie rare avec vue mer panoramique. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif haut de gamme. Confort et prestations : Rénovation complète avec matériaux de qualité, Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, Luminosité et volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée et salle à manger et salon donnant sur une terrasse exposée Ouest face mer A l'étage, vous disposerez de trois chambres lumineuses, dont deux chambres avec terrasses privatives vue meroffrant un panorama dégagé et apaisant. Potentiel d'évolution majeur ! Permis de construire validé et purgé pour une extension permettant la création de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau avec WC, piscine, carport. Une opportunité de valorisation patrimoniale ou d'accueil élargi pour famille et invités. En annexes vous aurez à disposition un garage de 30 m²Idéale pour stockage, vélos, motos ou matériel nautique. Un bien rare réunissant vue mer, confort moderne et potentiel d'extension sur le littoral. -Visite virtuelle disponible- Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1041.00 et 1408.00 euros. Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER