Maison à vendre, 163m², Verfeil

Description

Maison 5 pièces 163 m² Contemporaine T5 bis, entièrement rénovée entre 1983 et 2025 avec piscine et dépendances sur 2195 m² de terrain. Maison d'architecte de 163 m² habitables qui s’ouvre sur entrée de 5 m² puis sur le séjour de 40 m² avec une cheminée avec insert et de belles baies vitrées donnant sur la terrasse couverte et le jardin. La cuisine de 21 m² est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et sur une terrasse avec un Barbecue au Nord. Une Rochelle de 15 m² sert de bureau et est accessible depuis le séjour. L’Espace nuit est composé d’un grand dégagement avec placards de rangements, de trois chambres avec placards de respectivement 12.50, 14 et 16.50 m² sur parquets flottants avec une salle de bains familiale de 10 m² sur plancher marin, d'une suite parentale avec une salle d'eau, des wc et l'accès au grenier aménagé en chambre d'appoint. A l’extérieur, deux grandes terrasses de 21 m² avec un barbecue et de 27 m² sous auvent. Une belle allée nous amène à la piscine ovale de 8x4 m² chauffée avec un liner récent avec un espace détente. Au fond du terrain, un abri en bois accueille un sauna, et un espace de rangement. A l’entrée de la propriété, un Carport d’environ 50 m² permet à 4 véhicules de se garer à l'abri, un atelier de 12 m² pour le stockage de l'outillage, le tout sur terrain entretenu, soigné avec de multiples espèces et essences, sécurisé par un portail motorisé. Chauffage individuel : Pompe à chaleur Air/Air réversible, couplée avec des splits, et des convecteurs électriques pilotés, un insert à bois. Toiture et charpente : en très bon état, isolée, et entretenue régulièrement. Bien d'exception, dans un cadre verdoyant, sans aucune nuisance, à deux pas des écoles et des commerces. A voir rapidement. Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :