Appartement à vendre, 40m², La Roche-sur-Yon

Description

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DU CENTRE-VILLE Votre contact direct : Cyril MEVOLHON À La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 36,58 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel du Bourg-sous-La Roche. Il offre une agréable pièce de vie de 20,54 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon privatif de 5,75 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 10,50 m² et une salle de bains avec baignoire et WC. Un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, avec commerces, écoles et services à proximité. L'arrêt de bus Dervieux se situe à 450 m. Prix appartement : 145 000 euros TTC – TVA 20 % 1 place de parking extérieure associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer). INVESTISSEMENT LOCATIF : -Loyer marché estimé : 610 euros/mois -Rentabilité brute indicative : 5,06 %, hors charges et fiscalité Prestations : -Balcon privatif avec brise-vue -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Chambre indépendante -Salle de bains avec baignoire -Résidence sécurisée avec espaces paysagers et local vélos Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 Votre contact direct : Cyril MEVOLHON AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Confort acoustique du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Cyril MEVOLHON