Maison à vendre, 66m², Jouques

Description

Retour à la vente suite à la non obtention du crédit de l'acquéreur Immo Rd vous propose à la vente une charmante maison basée sur la commune de Jouques. A 30 minutes d’Aix-en-Provence et du Cea Cadarache / Iter, son emplacement est idéal pour une famille désirant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien rare, avec une possibilité d’agrandissement de 30m², soit en élevant d’un étage, soit en emprise au sol pour une maison de plain-pied, est à visiter sans tarder. En plus des 30m² supplémentaires pour agrandir la maison, une annexe de 30m² est autorisée par le Plu (pour un garage ou autre). Vue panoramique à 180° sur le site naturel classé et protégé du Massif du Concors. La maison a été édifiée en 1988 sur un terrain arboré de plus de 5.000m² aux portes de la forêt. Elle est composée d’une entrée sur séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Le système de chauffage s’établit principalement grâce à la cheminée alimentant les radiateurs en fonte ainsi qu’avec les climatisations réversibles (servant plutôt l’été). Caractéristiques Sans aucun vis à vis Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec huisseries bois. Toiture en parfait état. Toute la maison a été isolée par l’intérieur. Le raccordement au tout-à-l’égout étant impossible, l’assainissement se fait à l’aide d’une fosse septique conforme, aux normes et inspectée tous les ans. Taxe Foncière 2024 : 660€ Dpe : C Ges : A Consommation (énergie primaire) : 165 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie au logement entre 760€ et 1.080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.Gouv. Prix : 370.000€ Fai Honoraires à la charge des vendeurs Contact : Rémi [Coordonnées masquées]