Maison à vendre, 170m², Cubzac-les-Ponts

Description

À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE 170 m² AVEC PISCINE – CUBZAC-LES-PONTS 550 000 € Située à Cubzac-les-Ponts, dans un secteur très calme, cette maison contemporaine construite en 2022 offre environ 170 m² habitables sur un terrain de 812 m². Elle réunit de beaux volumes, une architecture contemporaine, des prestations soignées et un environnement naturel privilégié face aux vignes. ✨ Une pièce de vie de 65 m² La maison bénéficie d’une superbe pièce de vie de 65 m², réunissant le salon et la cuisine ouverte. Un espace généreux et convivial, idéal pour la vie de famille et pour recevoir. L’intérieur a été soigneusement réalisé avec un parquet Cabani en chêne Rustic Light, collé en bâton rompu, présent dans toute la maison à l’exception des salles de bains et pièces d’eau. Cette finition apporte beaucoup de chaleur, d’élégance et de caractère aux espaces intérieurs. L’architecture de la maison se distingue également par deux toits-terrasses et une charpente centrale, apportant une identité contemporaine et originale à l’ensemble. ?️ 4 chambres dont 2 suites parentales La maison comprend 4 chambres d’environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Deux chambres sont aménagées en suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec : Douche à l’italienne Lavabo WC privatif Une salle de bains indépendante complète l’espace nuit avec une baignoire et deux lavabos. Un dressing indépendant d’environ 10 m² offre un bel espace de rangement supplémentaire. La maison dispose au total de 3 WC : 1 WC indépendant à l’entrée 1 WC dans chacune des deux suites parentales ?️ Confort et équipements Construite en 2022, la maison bénéficie d’équipements modernes : Chauffage gainable Thermostat dans chaque chambre Ballon thermodynamique de 270 litres Placards intégrés dans les chambres Dressing indépendant de 10 m² ? Un extérieur tourné vers les vignes La maison profite d’une grande terrasse extérieure orientée vers les vignes, avec une vue dégagée sur des parcelles non constructibles. Un environnement particulièrement calme et préservé. Au petit matin, il est même possible d’apercevoir des biches se promener dans les vignes, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La propriété dispose également d’une piscine de 4 m x 2,70 m, équipée d’un liner armé finition Bali. ? Dépendances Garage : 15 m² Local technique : 15 m² Terrain : 812 m² ? Un emplacement pratique Gare de Saint-André-de-Cubzac : environ 2 minutes en voiture Écoles : environ 2 minutes Bordeaux : environ 20 minutes ⭐ Maison contemporaine construite en 2022 ⭐ 170 m² habitables ⭐ Terrain de 812 m² ⭐ Pièce de vie salon/cuisine de 65 m² ⭐ 4 chambres d’environ 12 m² ⭐ Placards intégrés dans toutes les chambres ⭐ 2 suites parentales avec salles d’eau et WC privatifs ⭐ Dressing indépendant de 10 m² ⭐ Salle de bains avec baignoire et double vasque ⭐ 3 WC ⭐ Parquet Cabani chêne Rustic Light collé en bâton rompu ⭐ Chauffage gainable ⭐ Thermostat dans chaque chambre ⭐ Ballon thermodynamique 270 L ⭐ Grande terrasse ⭐ Piscine 4 x 2,70 m avec liner armé finition Bali ⭐ Vue sur les vignes non constructibles ⭐ Secteur très calme ⭐ Garage 15 m² ⭐ Local technique 15 m² ⭐ Écoles à environ 2 min ⭐ Gare à environ 2 min ⭐ Bordeaux à environ 20 min ? PRIX DE VENTE : 550 000 € Une maison contemporaine élégante et chaleureuse, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie exceptionnel face aux vignes.