Appartement à louer, 40m², Royan

Description

Merci de bien lire l’annonce avant de me . Appartement disponible à partir du 12 Septembre 2026 pour une location à l’année (pas de location saisonnière). Dans une résidence sans vis-à-vis donnant sur espaces verts, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, type 2 de 40,65m2, dernières normes thermiques, consommation très faible en énergie, normes handicapées. Cet appartement comprend : séjour de 21,34m² donnant sur balcon de 10,10 m² avec cuisine ouverte avec hotte et meubles hauts. 1 chambre de 12,43m², 1 salle d’eau privative équipée sèche-serviette et meuble vasque, 1 WC séparé, et 1 entrée avec placard. Chauffage individuel au gaz. 1 place de parking individuel extérieur sécurisé par une barrière. Résidence située à 500 m de la gare et à 900 m de la plage de la Grande Conche (en face de Planet Exotica). Appartement sous dispositif loi PINEL soumis à conditions de ressources locataire zone B2 (exemples : les revenus du ou des locataires ne devront pas dépasser : 32 530€ pour une personne seule, 43 439€ pour un couple, 52 239€ pour une personne seule ou couple + 1 enfant à charge…) Dépôt de garantie 1 mois soit 522€ Charges prévisionnelles de 93€/mois avec régularisation annuelle, comprenant l’eau, les ordures ménagères, les charges de copropriété et l’entretien de la chaudière. Reste à votre charge : Électricité/Gaz et internet. Loyer charges comprises : 615€ / mois