Maison à vendre, 116m², Arsac

Description

Maison de ville 5 pièces 116 m² Idéalement située en plein coeur d'Arsac, à deux pas des commerces, des commodités et des écoles accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour de plus de 40 m2, véritable pièce de vie conviviale et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine à aménager selon vos envies, un cellier attenant offrant un espace de rangement pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC séparé. Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel et le cachet de cette maison en pierre. Les atouts : Emplacement privilégié en centre-bourg Écoles et commodités accessibles à pied Maison en pierre pleine de charme Grand salon-séjour de plus de 40 m2 3 chambres Cellier attenant Fort potentiel après travaux Une visite s'impose pour découvrir cette belle opportunité au coeur d'Arsac ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Elodie [Coordonnées masquées]/ Tony [Coordonnées masquées] Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente : 150 000EUR Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903365856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par nos soins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).