Appartement à vendre, 118m², Tours

Description

- Situé dans le quartier Michelet, à proximité de l’avenue Grammont et à seulement quelques minutes à pied de tous commerces, des écoles, du Tramway et de la Gare Au 2ème et 3ème (dernier étage) d’un petit immeuble au style recherché , cet appartement en duplex développe au sol 129m² et 118 m² carrez. Une entrée dessert une cuisine de 9.55m², une pièce de vie de 32.46m², un cellier, une chambre 15.66m² et une salle de bains avec Wc. A l’étage, deux belles chambres (18.36m², 11.99m²) des rangements, un dressing et une salle de douches avec Wc. Cet appartement dont les matériaux qui caractérisent son époque ont été préservés est prêt à habiter et complété de 2 caves. Ses + : Chauffage individuel, résidence sécurisée, petite copropriété de 6 lots sans procédure en cours et parfaitement entretenue, fibre installée dans l’appartement, petite cour intérieure accessible par une belle porte cochère, idéal pour stationner son vélo ! Charges courantes annuelles 1703 € (syndic professionnel et eau froide). Dpe : D (161) Ges D (35) « Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2021 ,2022 et 2023 compris entre 1730 € et 2390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 343 000 € dont 15 000 € Ttc d'honoraires à charge acquéreur. Action-Vente - 86, rue d'Entraigues 37000 Tours - N. Delalande