Maison à vendre, 62m², Auzat-la-Combelle

Description

Maison 3 pièces 62 m² Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous proposent cette maison située sur les hauteur de La Combelle, qui offre un beau potentiel et des espaces fonctionnels pour une famille ou un projet de résidence principale. Elle se compose d'une entrée, trois chambres, un Wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Une cuisine d'été complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une grande cave et de combles non aménageables offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que d'un garage non attenant. Les huisseries sont en Pvc double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et phonique. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 380 m² et 82 m² pour le garage à 1 minute à pieds. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec dépendances et extérieur dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : l'état des risques doit être remis à le première visite. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G