Maison à vendre, 157m², Sainte-Foy

Description

EXCLUSIVITE! Située dans un environnement discret du bourg de Sainte-Foy, cette maison récente de 2021 séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son confort haut de gamme. Développée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec climatisation, conviviale et ouverte, intégrant salon, séjour et cuisine, couloir desservant trois chambres, une salle de bains et WC. - à l’étage: vous découvrirez deux chambres (dont une munie d’un système de climatisation), une grande salle d’eau avec WC et une pièce dédiée au dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une piscine chauffée, parfaitement intégrée, pour des instants de détente en toute saison. Un cellier, un garage (avec borne de recharge électrique) et un local technique pour la piscine avec WC viennent compléter les atouts de cette propriété. Entièrement équipée en domotique et disposant de panneaux photovoltaïques et de l’aspiration centralisée, la maison permet une gestion intelligente et centralisée du confort (chauffage, éclairages, volets, sécurité…), alliant modernité, praticité et économies d’énergie. La commune de STE FOY regroupe sur une même place: un pôle santé, une pharmacie, une boulangerie, une supérette, un coiffeur et un bar/tabac. La gare des SABLES D’OLONNE se situe à 18 minutes en voiture et celle des ACHARDS à 12 minutes. Le grand centre commercial YLIUM (avec un LECLERC) est à 13 minutes en voitures. La grande plage des SABLES D’OLONNE se situe quant à elle à 17 minutes. Son emplacement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du bourg (commerces, maison médicales et école à pied! ), en fait un bien rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.