Appartement à vendre, 19m², Talence

Description

TALENCE Barrière Saint Genès, limite BORDEAUX - Exclusivité Appartement T1 avec balcon, dans un immeuble fraichement ravalé l’appartement est au calme sur l’arrière, sans vis à vis, lumineux, exposé sud/ouest se compose d'une pièce principale avec kitchenette, une porte fenêtre ouvrant sur le balcon, salle d’eau avec wc, placards/penderie au 1er étage/4 avec ascenseur - surface Loi Carrez 19,17 m² Local vélos Ravalement des façades finalisé en 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux d'habitation : 75 Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 680 €/an Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d'aucune procédure. Date de réalisation des diagnostics : Consommation conventionnelle : 156 kWh/m²/an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg CO2/m²/an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tram B barrière Saint Genès - Bus Lignes 9, H1, H2 à proximité des Université, des commerces, cafés et restaurants. Le prix de vente est de 105.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur Photographies : Maude Leduc Photographe