Appartement à vendre, 18m², Rosny-sous-Bois

Description

LMNP étudiant - rentabilité annuelle 6,27% POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 5178,08 euros HT // Rentabilité annuelle : 6,27% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville (800 m), des commerces, et à 50 mètres de la gare RER ligne E. Une situation idéale à moins de 10 kilomètres à l'Est de Paris. Les grandes écoles et universités sont également facilement accessibles en 15 min environ par le RER. - Appartement 1 pièce - Surface : 18,62m2 - Loyers annuels sécurisés : 5178,08 euros HT - Rentabilité annuelle : 6,27% - Nombre de lots : 384 - En exploitation depuis - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 11 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement. Référence annonce : 7109 Consommation énergétique : 102 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 384