Maison à vendre, 73m², Durtol

Description

Maison 4 pièces 73 m² Votre agence vous propose en exclusivité ce bien située sur le secteur recherché de Durtol, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et des commodités. Cette maison développe une surface habitable de 73,46 m² pour une surface au sol totale de 103,94 m², répartie sur trois niveaux. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Entrée, garage, buanderie et pièce de rangement. Premier étage : Salon séjour, cuisine, une chambre, Wc indépendant et salle d'eau. Accès direct au jardin, offrant un espace extérieur agréable. Deuxième étage : Une chambre ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre, idéal pour une famille ou le télétravail. Chaudière gaz individuelle, isolation de la toiture et vélux récents. La maison est à rafraîchir et a modeler en fonction de ses goûts, mais habitable immédiatement, permettant une installation rapide tout en offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 285 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :