Appartement à louer, 87m², Pierre-Bénite

Description

Dans un environnement résidentiel, au 6ème étage d’un immeuble datant de 1970, découvrez cet agréable T4 de 87 m² loi Carrez. Il s'agit d'un appartement familial avec 3 chambres, qui se compose de : • un hall d’entrée avec rangements • un séjour lumineux donnant accès au grand balcon • 3 chambres, dont 2 bénéficient d’un accès direct au balcon • une cuisine indépendante • une salle de bains • un WC indépendant • un dégagement avec de nombreux espaces de rangement. L’appartement est proposé vide et non meublé et dispose de nombreux placards et rangements intégrés. Le logement bénéficie également d'espaces qui viennent en complément des 87 m² habitables: • d'un grand balcon filant de 17 m², accessible depuis le séjour ainsi que depuis deux chambres • d'une loggia fermée de 2,2 m², accessible depuis la cuisine, avec une évacuation prévue pour l’installation d’un lave-linge. La cuisine dispose actuellement de plusieurs équipements qui peuvent être laissés à disposition du locataire : • lave-vaisselle • four multifonction • grand réfrigérateur/congélateur. Ces équipements pourront être conservés ou retirés avant l’entrée dans les lieux, selon accord avec le locataire. Le logement est complété par : • une cave d’environ 5 m² • une place de parking réservée au sein de la résidence. L’appartement est en très bon état général. Les fenêtres côté balcon sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Des travaux d’isolation ont été réalisés et finalisés en 2025. L’ancien diagnostic DPE (de 2021) indiquait une classe D avant ces travaux un nouveau diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours de réalisation. Loyer mensuel hors charges : 1 030 € Provisions sur charges : 200 € / mois Loyer mensuel charges comprises : 1 230 € Les charges comprennent notamment le chauffage et l’eau, inclus dans les charges de copropriété. Restent à la charge du locataire les consommations individuelles et abonnements d’électricité, ainsi que le gaz nécessaire aux plaques de cuisson. Appartement disponible au 1er septembre 2026. Pour les personnes intéressées, une visite de l'appartement sera organisée le mercredi 26/08/26 à 19h. Pour la visite, merci de venir avec un dossier locataire complet permettant de justifier votre situation et vos revenus pour un loyer de 1230 euros charge comprises, à savoir: - pièce d'identité - 3 dernières fiches de paye (ou justificatifs de revenus équivalents) - contrat de travail / attestation employeur - dernier avis d'imposition - justificatif de domicile - si besoin: documents du garant (identité + revenus + avis d'imposition)