Appartement à vendre, 61m², Saint-Ouen-l'Aumône

Description

Découvrez cet appartement T3 de 61,70 m², un véritable écrin de bien-être niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal construit en 1990. Librement disponible, cet espace allie charme intemporel et fonctionnalités modernes pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cet appartement. Les 3 pièces généreuses, dont 2 chambres spacieuses, vous promettent des nuits reposantes et des moments de détente en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée où chaque détail a été pensé pour allier praticité et esthétique. L'intérieur de l'appartement, en bon état, allie sobriété et fonctionnalité. Le chauffage individuel vous garantit une température idéale toute l'année, tandis que la salle d'eau moderne et les Wc indépendants complètent ce tableau parfait pour un quotidien sans contraintes. Ne manquez pas de savourer vos soirées d'été sur la terrasse de 8 m², un havre de paix où les parfums des plantes et le chant des oiseaux vous transporteront loin de l'agitation urbaine. Avec son stationnement intérieur et sa localisation stratégique, cet appartement est un choix judicieux pour les investisseurs comme pour les occupants. Que vous soyez à la recherche d'un logement principal, d'une résidence secondaire ou d'un placement locatif, cet espace allie confort, praticité et potentiel de valorisation. Chez Agence Le Bail, nous mettons notre expertise à votre service pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Notre équipe dédiée vous guidera avec bienveillance à chaque étape, de la visite à la signature, pour faire de ce projet une réussite totale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui allie charme, fonctionnalité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 740 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Rsac