Maison à vendre, 151m², Floirac

Description

Dans un environnement exceptionnel sur un terrain d'un peu plus de 2000 m² avec dépendance, particulier vend maison de 2006 en excellent état, située sur les hauteurs de Floirac. Lumineuse et spacieuse, d'une surface de 151m², elle offre 3 chambres (dont une avec dressing) 1 bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, et une cuisine semi-ouverte avec cellier attenant. Son espace de vie traversant de 53m² doté d'une cheminée avec insert s'ouvre sur la nature par de larges baies vitrées donnant d'un coté sur une grande terrasse couverte et de l'autre sur un espace planté d'arbres fruitiers. Le double garage de 34m² a un accès direct au cellier. Malgré la proximité des transports en commun, écoles et commerces, nature et calme sont omniprésents. Date de réalisation du diagnostic énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation conventionnelle : 106 kWh/m²/an