Appartement à vendre, 31m², Nancy

Description

Vous recherchez un appartement prêt à vivre en centre-ville ou un investissement locatif offrant un rendement attractif ? Situé au coeur de Nancy, cet appartement rénové et proposé meublé offre un cadre de vie pratique et confortable. Son agencement distingue la pièce de vie, la cuisine équipée et la salle de bains, un vrai avantage pour un logement de cette catégorie. Les transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Le campus de droit et la Place Stanislas se rejoignent en une dizaine de minutes, une localisation recherchée par les étudiants, les jeunes actifs et les personnes souhaitant profiter pleinement du centre-ville. Pour un acquéreur occupant, c'est une solution immédiatement habitable, sans travaux ni équipement à prévoir. Pour un investisseur, le bien présente un positionnement locatif pertinent avec un loyer de référence de 567 € hors charges par mois, soit 6 804 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute d'environ 8 % sur le prix de vente, hors frais d'acquisition. Un appartement adapté aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif meublé. Contactez ACJ IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430.39 euros.