Maison à vendre, 105m², Avanne-Aveney

Description

Maison Individuelle de Charme – 104.25 m² – Terrain 1436 m² Calme, vue dégagée et luminosité. Découvrez cette maison de 1975, entièrement rénovée en 2015, alliant cachet et confort moderne sur deux niveaux. ?- L'Espace de Vie Séjour : 27 m² spacieux et convivial. Cuisine : Américaine, aménagée et équipée (ouverte sur le salon). Nuit : 3 chambres confortables. Total : 5 pièces optimisées. ?- Les Extérieurs (Le point fort) Terrain : 1 436 m² de jardin clos, piscinable et sans vis-à-vis. Terrasse : 50 m² exposée Plein Sud avec vue imprenable. - Technique & Annexes Rénovation : Double vitrage Pvc, isolation optimisée, assainissement conforme. Stockage : Sous-sol complet + cave de 7 m². Chauffage : Individuel Gaz et Pompes à chaleur Air-Air. - Emplacement & Commodités À pied : Bus (5 min), Restaurant (5 min), Médecins (10 min). En voiture : Tramway et Collège (5 min), Hôpital (10 min). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .