Appartement à vendre, 62m², Saint-Jean-le-Blanc

Description

À vendre, appartement T3 de 64,06 m² loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d’une petite résidence sécurisée avec portail électrique et interphone, en plein centre de Saint-Jean-le-Blanc, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et à quelques minutes du centre d’Orléans. L’appartement, rénové et en très bon état, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une exposition Est, permettant de profiter d’une belle luminosité le matin tout en limitant l’exposition directe au soleil pendant les heures les plus chaudes de l’après-midi, un vrai plus pour le confort en été. Il se compose d’une pièce de vie ouverte d’environ 24 m², avec : un salon/séjour d’environ 15,4 m² une cuisine ouverte d’environ 9 m², aménagée et équipée avec nombreux rangements, plaque vitrocéramique, four, hotte et réfrigérateur/congélateur. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et des WC indépendants. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée en 2023. L’appartement est vendu avec un grand garage privatif fermé en sous-sol d’environ 17 m², permettant de stationner une voiture ainsi qu’une moto. Les + 64,06 m² loi Carrez T3 / 2 chambres Pièce de vie d’environ 24 m² Exposition Est 3e étage avec ascenseur Appartement rénové Aucun travaux à prévoir Double vitrage Volets roulants électriques Chaudière gaz de 2023 Résidence sécurisée Garage fermé d’environ 17 m² – voiture + moto Écoles et commerces à proximité Centre d’Orléans à quelques minutes Bords de Loire à proximité Disponible immédiatement Prix : 163 000 € Vente directe propriétaire Diagnostics en cours – disponibles prochainement Premier contact uniquement par message